yb体育官网:深南大道东酒店不轻松!

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yb体育官方网站|深圳新闻网讯走到深南大道东,专访酒店业者,听见经营下滑的感慨,看见多个酒店正在新的内外翻新,记者禁不住要回答:新的翻新能让深南东酒店业走进困苦吗?  入住率还将近30%  据记者从深南东一家酒店的某中层干部理解,现在酒店经营颇高从前。原本每月六七千元的岗位,现在只有2000多元了。原本每人每月小费能分2000多元,现在不能分出200元。酒店从业者的收益为什么较少了这么多?因为入住率太低了,将近30%。

房价也较低了很多。大家都在打价格战,都在相争客源,团体客一晚上100元也相接。  有位酒店经理说道,往日疯狂的时候,酒店是不相接会议和旅游等团体客的,散客就寄居得满满的,散客房价就低,最低到一宿上千元。

今非昔比啦!  在文锦路与深南大道的交汇路口,就有南方联合大厦、京鹏酒店、富丽华酒店、长安酒店等星级酒店。往东,还有三九大酒店、丹枫白露,再行再加大大小小的酒店宾馆,这里是酒店密集区。

  一位业内人士讲解,不但深南大道东两侧酒店经营下滑,以前经营红火的晶都酒店、金碧酒店,帝豪酒店还有深圳早期的竹园宾馆、东湖宾馆、富临大酒店等,现在的经营都很差。即使是阳光酒店、彭年酒店和罗湖香格里拉酒店,不但经营不如从前,更加不了与深南大道西的威尼斯酒店、洲际大酒店等比起。

深南大道东及向南向北的整个酒店业都处在困苦之中。  新的翻新能有起色?  在深南大道东,记者看见长安酒店旁的国宾酒店于是以歇业翻新,广深宾馆也在展开外翻新。

记者同时了解到京鹏宾馆等酒店,也有新的翻新的计划。  业内人士指出,深南大道东的酒店大多竣工时间宽,外观和内部设施陈旧,这是无法更有顾客的原因之一。因此新的翻新,让酒店焕然一新,或许需要更有顾客住进。这些酒店多为内联企业,有多家深圳之外的股东,原本都早已赚了钱,股东变化也较为大,在新的翻新投资上往往意见无以统一,但现在形势所迫,新的翻新计划都基本成型。

  不过,也有业内人士指出,新的翻新并无法彻底挽回经营下滑的状况。2007年,南方联合大厦新的翻新,2008年开业,房价低了,但入住率还是没大的提高。  商务连锁酒店藏身  虽然深南东的酒店经营下滑,但记者找到,一些商务连锁酒店却在悄悄转入这一片区,沦为新的竞争者。

  在文锦中路刚下吧台,就有一家如家快捷酒店。它由一栋6层高的写字楼改装成而出,有160多个房间,2004年开业。

向南走不远处的海丽大厦三四层也被改装了商务酒店,7天连锁酒店在4个月前开业,有80多个房间。如家和7天都是在美国上市的新型商务连锁酒店,实施会员制。

如家和7天连锁的对面还有一家升逸酒店,翻新独有,大厅和房间都有点西式酒吧的风格,主打商务住房和娱乐休闲娱乐。升逸酒店也是由原本的写字楼名都大厦改装成的。  记者了解到,如家、7天和升逸的经营也说不上多么疯狂,但房价与此处的星级酒店相似,入住率在60%以上,因为成本较低,还是有钱人可赚到。

  转变模式或是决心  在深南东最东头,记者也注意到三九大酒店和丹枫白露的有所不同状况。三九大酒店面向大道,方位良好,但大厅里看到什么客人。丹枫白露深藏三九大酒店后面,方位很差,在路上看到。但酒店大厅里有不少顾客进出和用餐。

丹枫白露也打高档商务酒店的品牌,价格不菲,一晚上千元。但入住率相比之下好于价格低廉的三九大酒店。  商务连锁酒店的竞争早已引发了业内的注目。

他们指出,深南东酒店必需改变传统的经营模式,才有可能走进困境。但是要完全改变现状,重现以往的火旺景象,还必须整个片区产业和商业的提高。

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